12月20日，重庆钢铁发布公告称，重庆渝富资产经营管理集团对重钢提前完成搬迁目标，按照协议给予一次性奖励8亿元，目前资金已到账。
从该公告获悉，包括大股东重钢集团原租赁给重庆钢铁使用在内的共计7446.22亩老区土地，按照协议由渝富集团收购储备，并约定提前实现土地储备依据有关规定予以奖励。
在执行过程中，重庆钢铁克服诸多困难对老区土地上的完整生产线积极进行搬迁，并快速地拆除相关生产设施，为渝富集团及时收储土地创造了有利条件。
根据重庆钢铁与重钢集团、渝富集团签署的《搬迁奖励协议》，受益于重钢搬迁及时、提前储备出售土地的渝富集团，向重庆钢铁一次性奖励8亿元，并于12月19日到账。
对此，兰格钢铁网分析师张琳认为，“重钢环保搬迁，由于前期搬迁投入大量贷款资金建设项目，在产能形成后却遭遇市场寒冬，搬迁的巨额负债直接导致重钢近年来陷入亏损泥潭。“
张琳进一步分析指出，重钢环保搬迁资金主要依靠银行贷款、融资租赁等方式，直接导致财务成本高企，企业近年来的亏损主要源于搬迁。
冶金工业规划研究院副院长王丽娟对记者表示，因城市钢厂搬迁所需资金量很大，几乎等同于新建同等规模的钢厂，现阶段城市钢厂搬迁成功的案例多以当地政府支持企业用土地增值来解决城市钢厂搬迁的资金来源，当然前提是该土地有较大的升值空间，比如首钢的搬迁。
“作为提前收储土地、享受土地增值的受益方，渝富集团按照协议给予重庆钢铁一定比例收益的奖励资金，有利于保护中小投资者利益”，长江证劵重庆红黄路证劵营业部总经理郑蔚告诉记者。对于渝富公司在土地交割上愿意“以金钱换时间”的行为，业内人士表示，渝富尽快拿到土地，便可以尽早变现尽早收益，从而降低财务成本。
据介绍，为鼓励重钢及时停产、拆除、搬迁，早日实现土地的交割，渝富集团在与重钢集团签署的协议中明确表示：如重钢超进度完成资产拆除、搬迁交地，可以给予奖励，具体额度由双方参考有关办法协商确定。
事实上，重钢老区土地“第一拍”是让渝富集团尝到了甜头。2013年9月27日，9家房地产开发企业参与竞拍重钢老区原朝阳气体公司厂址约60亩的土地。最终，重庆重实房地产开发有限公司以7亿的总价竞得，每亩单价1173万元、溢价率达73.7%，创下了当年大渡口区土地售价新高。而这次“第一拍”的成功试水，带动了境内外开发企业对重庆主城区最后的整片沿江“黄金宝地”的高度关注和持续跟进。
接近重庆市政府的人士告诉记者，当年重庆市将重钢环保搬迁工程定位为全市工业投资“一号工程”，并提出改善主城区环境质量、加快老工业基地改造、缓解三峡库区产业空心化、城乡统筹发展等“四个有利于”的战略目标。
11月26日，中国新闻网刊载《重庆最大环保搬迁三周年回访：一石三鸟的重钢战略》。文中，中国新闻社记者就上述战略目标是否实现的问题，通过实地调查得出“消除主城工业污染60%的污染源”、“ 长寿形成钢铁冶金产业循环经济产业链”、“ 直接带动了当地2万三峡库区移民就业、间接促进8万人就业”、“ 拉动库区相关产业同步发展”。
重钢环保搬迁对社会贡献巨大的同时，企业和职工付出的代价和做出的奉献也是巨大的。目前，重钢不仅为此背上了沉重的“债务包袱”，还要承担万余名职工在长寿新区必要的吃、穿、用、住、行费用。而职工们也因此背井离乡，经受着工作、生活环境变化带来的严峻考验，不得不过上大渡口和长寿两地奔波的“双城生活”，留在大渡口的重钢职工家属“创造”了重庆主城的新名词——空巢老人、留守儿童。
郑蔚认为，“重钢老区尚未出售的土地将会继续给渝富集团带来增值的可能，而此项奖励对于重钢做出的巨大贡献也可以做一定补偿。” |
